España intensificó sus reglas contra los alquileres turísticos irregulares al ordenar a Airbnb que retirara de casi 66.000 anuncios de su plataforma. Esta medida se enmarca dentro de un conjunto de acciones contundentes para abordar la creciente crisis de vivienda en el país.
Según las autoridades españolas, dichos anuncios infringían las normas por carecer de licencias, presentar números de licencia falsos o no especificar si la gestión era realizada por empresas o particulares.
A pesar de que Airbnb ha recurrido a los tribunales, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid respaldó la orden y autorizó al gobierno a iniciar la retirada de los primeros 5.800 anuncios ilegales.
La plataforma, por su parte, insiste en que el verdadero problema radica en la falta de oferta habitacional y no en los alquileres turísticos, advirtiendo que medidas similares en ciudades como Nueva York que implementó restricciones en 2023 , Ámsterdam y Barcelona no han solucionado los problemas de vivienda, pero sí han perjudicado a las familias que dependen de este tipo de ingresos.
El caso de España no es aislado. Varios países y ciudades alrededor del mundo han implementado normativas cada vez más estrictas contra Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo.
Italia pone límites a Airbnb
En Italia, por ejemplo, el Ministerio del Interior prohibió recientemente el sistema de auto check-in remoto en estos alojamientos. A partir de ahora, los propietarios deberán realizar una verificación visual de los huéspedes y enviar sus datos a la policía.
Esta medida surge ante el temor de que el auto check-in, que suele hacerse mediante aplicaciones como WhatsApp, facilite el acceso no controlado de personas potencialmente peligrosas, un riesgo acentuado por eventos masivos como el Jubileo de 2025, que atraerá millones de visitantes a Roma.
Ciudades italianas como Florencia ya han anunciado que prohibirán completamente el auto check-in a partir de este año. Las autoridades insisten en que esta modalidad no garantiza una identificación segura de los inquilinos y puede facilitar la comisión de delitos.
Tanto el ministro del Interior, Matteo Piantedosi, como la ministra de Turismo, Daniela Santanchè, han respaldado esta normativa como un paso esencial para fortalecer la seguridad turística.
La Ley Airbnb en México que va por la regulación
En América Latina, la Ciudad de México ha tomado un camino similar. A finales de 2024, el Congreso local aprobó reformas a las leyes de Turismo, Vivienda y Reconstrucción para restringir el uso de plataformas como Airbnb.
Con 49 votos a favor, la legislación —conocida popularmente como la “Ley Airbnb”— pretende frenar la gentrificación y la competencia desleal hacia el sector hotelero tradicional. El principal argumento a favor de esta ley es el desplazamiento de habitantes de largo plazo, cuyas viviendas han sido transformadas en alojamientos turísticos, agravando la escasez de vivienda asequible.
Aunque representantes del Partido Acción Nacional (PAN) manifestaron su preocupación por lo que consideran una violación a la propiedad privada, la mayoría legislativa sostuvo que es imperativo proteger a las comunidades locales y regular una industria que ha crecido sin un marco claro durante años.
Lo que está ocurriendo en España, Italia y México refleja una tendencia global hacia una regulación más estricta del mercado de alquiler turístico a corto plazo.
